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中國時報【藍孝威╱北京報導】

住宅70年大限擺在眼前,大限愈近的大樓愈不值錢,大陸房仲業者表示,土地使用期已過了30年的房子,無論地段多熱門,都難以面臨房價下跌命運。

位於外商雲集的虹橋區「錦明大廈」,早在1980年代中期就批租給港商建住商混合大樓,土地期限就是20年,但不料興建期就長達7、8年,所訂房以在1993年落成啟用時,建商就結合住戶向地方政府申請補地價延長使用期到70年。

一位曾購買錦明大廈的台商透露,由於土地使用期已過了30年,即使虹橋一帶的新屋,動輒每平方公尺都要10萬人民幣(下同,每坪約163萬元台幣),但錦明現今的房價卻只要3.1萬元(每坪約44萬元台幣)左右。

據當地房仲業者表示,這種老舊住房一方面因為面臨土地使用的限期逼近,未來要補多少地價費用的問題;另外,2、30年的預訂民宿住房在銀行的貸款上也吃虧不少,除非購屋者是年輕的高所得族群,否則融資成數一般都最多只有大約3成。

不只是虹橋區的老舊住房有這種情況,即使是精華地段徐匯區也有類似現象;就以淮海西路、法華鎮路一帶的房價來說,港商九龍倉興建的淮海中路個案每平方公尺已超過10萬元,但距離不到100公尺的法華鎮路上的30年左右老宅,價格卻還停在4萬元附近。

在附近經營西華酒店的台商趙恩博表示,目前上海炒房的主力都是將建成的蜜月行新成屋,或是2至3年的新二手房;專精產權的上海紐邁法律事務所律師方正宇指出,按法律解釋,住宅土地期滿是自動續期的,但因為沒規範到底要補多少地價,反而造成中古屋房價只能向下滑落。

(中央社記者陳偉婷台北6日電)疾管署今天表示,中國大陸、日本、韓國都有禽流感疫情,擔憂因候鳥因素,可能傳來台灣,若禽畜業者出現急性呼吸道感染症狀,應立即戴口罩,主動通報。

衛生福利部疾病管制署表示,依據世界動物衛生組織(OIE)公布資料顯示,今年下半年起,全球發生多起H5及H7各亞型別高/低病原性禽流感疫情。

疾管署表示,近期亞洲、歐洲及中東發生H5N8高病原性禽流感疫情,另鄰近韓國、日本也發生H5N6高病原性禽流感疫情,野鳥及養禽場持續檢出病毒。

疾管署副署長莊人祥表示,目前台灣還沒有H5N6疫情,但持續觀察禽流感會不會因候鳥因素到台灣,禽畜業者也要特別注意,一旦出現急性呼吸道感染症狀,必須立即戴上口罩,主動通報地方衛生局(所)協助就醫。

推薦訂房 不過,今年截至12月2日,撲殺、清場作業相關人員的健康監測共監測約1000人,每人監預訂旅館測10天,都沒發現人類病例。

疾管署呼籲,民眾勿接觸禽鳥花園飯店或隨意撿拾禽鳥屍體,食用雞、鴨、鵝及蛋類要熟食,處理生禽肉或蛋時應清洗乾淨,並落實洗手等個人衛生措施。1051206

下面附上一則新聞讓大家了解時酒店

全國教師工會總聯合會今(9)日召開記者會,公布全教總選出的2016十大教育新聞排序,其中前三名為,「落實新課綱與學生素養學生本位是參與關鍵」、「私校弊端頻傳私校修法為德不卒」、「幼教公共化能否兼顧托育品質是挑戰」。

全教總理事長張旭政指出,今年排名第一的「落實新課綱與學生素養學生本位是參與關鍵」,其重要性在於過去黑箱課綱的爭議,於今年趨向公開透明,並納入學生代表擔任課審會委員;而新課綱的理念重視學校本位、課程設計、學生中心等教育典範移轉,將改變學校傳統的課程與教學。

小酒店而排名第四的台大校長論文涉及造假一案,重創高教體系,因此身為台灣高教龍頭的台大校長如何看待國際訂房這件事情,也關係到高教人員對自我的要求與期待,全教總更強調「台大校長楊泮池沒有任何的選擇空間也無從迴避」。

而除了十大教育新聞中,也有許多教育政策成了遺珠之憾,包括「18歲先就業方案」、「教官退出校園」、「放寬學生服裝儀容」等,都屬於教育轉型政策,張旭政表示,的確可以看到新政府上台後有許多新政策,但都只是起頭,因此後續是否轉型及落實,都是社會大眾後續需要注意的。

全教總票選2016十大教育新聞:
1.落實新課綱與學生素養學生本位是參與關鍵
2.私校弊端頻傳私校修法為德不卒
3.幼教公共化能否兼顧托育品質是挑戰
4.台大校長涉及論文造假重創台灣高教改革
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